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認識蛋黃區房子的優點,盤點雙北蛋黃區

2021-09-16

蛋黃區房屋保值、週邊生活機能方便

台北蛋黃區
隨著房價合一2.0政策上路,將有效抑制預售屋的短期投資行為,讓預售屋的目的單純回歸到居住用途,也因此讓蛋黃區的物件,不再容易淪為投資客炒房的工具,漸漸落入購屋族的考慮範圍內。接下來我們將為您介紹蛋黃區與蛋白區的差異及優點,並盤點雙北蛋黃區有哪些,幫助您在評比優質建案時,擁有更多的參考依據。

蛋黃區是什麼?與蛋白區有什麼不同?


房市蛋黃區的說法源自於電視節目的房市專家所發明,是指一個城市中商業活動發達、工作機會多,且交通方便的區域,猶如蛋的蛋黃般富含營養價值,房市供不應求,因而讓這些地區的房價高漲。選擇購買蛋黃區的房子,除了生活便利,距離工作地點近以外,更因為蛋黃區的抗跌能力強,房子本身相當保值。
另外,也有蛋白區的說法,意指交通較不便利、區域內商業較不旺盛的地區,雖然房價偏低,但由於當地政府往往會將開發重心放在這些地區,如近年討論話題度高的板橋重劃區、新莊副都心、央北重劃區等,因為擁有投資潛力,房價反而後勢看漲。

 


雙北蛋黃區有哪些?大台北蛋黃區介紹


新北蛋黃區

台北市蛋黃區


台北市的蛋黃區一邊以信義、大安區等行政區為主,因擁有眾多商辦大樓、百貨商場及密度較高的豪宅區為核心。另外在西區門戶計畫跟雙子星的發展下,中正、大同等行政區也備受注目,因為區內捷運與火車站建構成熟,中央政府單位也位於其中,上面各區在台北市平均房價中皆名列前茅,其中大安區更是年年蟬聯榜首。

新北市蛋黃區


新北市由於幅員遼闊,蛋黃區主要集中在淡水河西岸與南岸的板橋、中永和與新店地區,由於人口稠密,區內的生活機能好,因而帶動人口移入,吸引建商進駐發展。

 


入住蛋黃區還是蛋白區好?優缺點比較


該選擇入住蛋白區還是蛋黃區呢?主要還是要依照個人需求及經濟能力而定,以下列舉出蛋黃區與蛋白區的優缺點,提供給您參考:

蛋黃區


優點:
・房價保值能力強
・生活機能便利
・交通移動方便


劣勢
・購屋資金門檻高


蛋白區


優點
・房價有升值潛力
・居住空間較空曠


劣勢
・前期生活機能不便
・交通依賴自有車輛
・房價保值能力較差



台北蛋黃區 西區文藝復興亮點|城心曜曜|慕樺建築行銷


蛋黃區建案
一座百年城市,城市之心豐如山脈。蘊藏台北城心發源地的能量,公園首排,千坪基地位於承德大道,介於「台灣與世界接軌的碼頭-大稻埕」與「中山北路官道」之間。這片橫幅,是百年來富商雅仕與中外仕宦生活的土地,豐蔵富足、豐蔵人文、豐藏精神文明。

西區文藝復興,超乎你的想像,這片富足之地,是紅頂商人開枝散葉的起點,百年風華的亮點。台北101,創造信義計畫區;台北雙子星,即將改變西區大未來。錯過了101,不要再錯過雙子星。

「千坪城心宅,萬坪寧靜綠」的城心曜曜,邀請4大頂尖建築團隊:
・【國際P&T經典建築】,上海外灘超過一半的知名建築是由P&T設計經手
・名建商爭相邀約的重量級人物
・也是豪宅御用【空間設計師王勝正】
・兩岸三地華人首席【景觀建築師盧胤翰】



【士林開發】30年鉅獻,歷經30年耕耘,是天母指名第一大建設品牌。在住宅市場上不斷推出概念領先同業的指標性作品,永遠比客戶想得更多,更周全,更挑剔,在天母士林、內湖、深獲好評,成為最受信賴的品牌。

 


慕樺建築行銷為「城心曜曜」銷售業者,多年來專注在雙北蛋黃區精質建案,如中山區的陶.東騰、首泰三見,大安區的耕曦、謙回,信義區的宏普帛詩華、忠泰繹,松山區的琢賦,在在顯示宏觀思維及人文美學智慧的結合,經緯佈局專業集思,驅動每個建案的價值最大化。不論是土地開發、市場評估、產品規劃、行銷建議等需求,皆歡迎您前來諮詢,期待為您提供與眾不同的行銷服務。

 



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