【ETtoday新聞雲】信義區指標豪宅「琢白」再現交易，神秘楊姓女富豪、歌林集團家族各砸逾5.7、2.9億元，買下23樓兩戶以及8樓戶。統計該建案去年共成交8筆，總價29.1億元，榮登信義區最賣座豪宅。

最新實價揭露，去年11月，神秘楊姓女富豪以5億7168萬元買下「琢白」23樓兩戶，平均單價214萬元。12月時，歌林集團家族則以僑外資公司「天母投資」以2億9188萬，買下８樓戶，平均單價202萬，依舊讓琢白站穩兩百萬元身價。

台灣房屋統計2021年信義區億級豪宅交易量，其中「琢白」以8筆居冠，榮登年信義區最賣豪宅，總銷達29.1億，平均單價206萬；「冠德信義」則以5筆居次，總銷達18.2億，平均單價197.8萬；而信義新科豪宅王「首席公館」則４筆居季軍，平均單價269萬，總銷13.8億元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「琢白」樓高31層，是由普立茲克建築獎大師設計，潛銷時雖遇到房市交易低潮，但2018年完工後整棟潔白的外觀獨樹一格，在信義區屬於時尚精品級豪宅，吸引不少年輕富豪、外資或港澳、外籍人士目光，亦不乏無貸款交易，吸外資能力超強。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，「琢白」的話題性十足，除了由國際大師設計操刀之外，住戶名單星光閃閃，也為其起到一定的加分效果，像是香港影視大亨向華強之子向佐及其媳婦郭碧婷、麻吉大哥黃立成、NBA灰熊隊老闆等都使住戶。此外，屋齡新潁和臨路第一排超寬退縮也都是「琢白」的優勢所在。

張旭嵐分析，「琢白」去年25樓交易單價215萬，和最低價5樓和7樓200萬來看，最新兩筆交易都算在行情之內，也讓琢白穩居200萬俱樂部身價。

此外，張旭嵐提到，近年豪宅市場偶見僑外資公司蹤影，也就是外國人或華僑投資人在本國所設立公司，顯示不少海外資金回台布局，而這些僑外資公司都是在台灣是有合法登記的公司法人，因此以新版房地合一稅，兩年內一樣是45%，2~5年為35％，逾5年則降至20%，在處分不動產時，比外資公司逾兩年還要35%來得划算。

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投資興建：大陸建設

建築代銷：慕樺建築行銷

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房型規劃：258 坪

戶數規劃：43 戶

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基地位置：台北市信義區信義路五段55號

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